L’immobilier est un placement qui comporte de nombreux avantages : la rentabilité, la sécurité ou encore la flexibilité. Il est nettement plus avantageux que les produits bancaires, et plus sûr que les produits boursiers.
Ceci dit, cet investissement est également compliqué à mettre en œuvre, et nécessite une certaine connaissance du domaine. C’est pour cette raison qu’il est souvent conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour mettre toutes les chances de son côté.
Bien sûr, il reste possible d’investir dans l’immobilier de manière sécurisée, à condition de suivre quelques règles de base. Dans cet article, découvrez tout ce que vous devez savoir avant de passer à l’action.
Il est important de bien connaître son budget et son mode de financement
Pour commencer, si vous souhaitez acheter un bien, il convient de bien connaître le budget que vous pouvez débloquer pour votre projet immobilier. D’une manière générale, et afin de bénéficier d’un effet de levier, il est toujours conseillé d’investir à crédit.
Aussi, avant toute chose, l’idéal reste de vous adresser à votre conseiller bancaire afin de discuter des possibilités de crédit. Gardez à l’esprit que pour réussir votre projet, le financement de votre bien immobilier est aussi important que la qualité dudit bien.
L’investissement immobilier ne se limite pas aux maisons et aux appartements
Quand on pense à un investissement immobilier, on a généralement l’idée d’un logement. Pourtant, il existe de nombreuses possibilités pour ce placement. Parmi elles, on peut notamment citer les immeubles qui, bien que plus chers, permettent d’améliorer son rendement et de profiter d’une liberté quasi totale dans la gestion du bien.
Les locaux de boutique constituent également un investissement très avantageux. Même si ce placement est complexe et nécessite idéalement l’aide d’un professionnel, acheter des murs commerciaux pour les louer permet de générer un rendement bien supérieur à un investissement résidentiel.
Nous n’avons pas tous les mêmes raisons d’investir dans l’immobilier
Bien entendu, il n’existe pas une seule, mais plusieurs raisons d’investir dans un bien immobilier. Par exemple, il peut s’agir de préparer sa retraite, de générer un revenu complémentaire ou simplement de se constituer un patrimoine sécurisé.
Il peut également être judicieux d’investir dans l’immobilier afin d’obtenir une réduction d’impôts, par le biais des dispositifs de défiscalisation prévus par le gouvernement.
Le programme Pinel constitue l’un des dispositifs français les plus demandés. Destiné aux logements neufs ou anciens réhabilités, il permet d’obtenir une réduction fiscale proportionnelle au coût de revient du bien et à la durée de location.
Faire appel à un professionnel vous permettra de gagner un temps précieux, tout en réduisant les risques
Même si on peut être tenté de s’occuper soi-même de ses projets immobiliers, passer par un professionnel de ce secteur est, souvent, la meilleure solution. Pour cause, pensez à toutes les informations qu’il faut récolter afin de dénicher le bien idéal : il faudra prendre en compte, entre autres, la conjoncture économique, l’évolution globale du marché de l’immobilier, l’emplacement du bien, les commerces et services à proximité, et ainsi de suite.
En plus des compétences spécifiques qu’il faut avoir, démarcher le propriétaire du bien ou encore trouver des locataires sont des démarches qui prennent énormément de temps et d’énergie.
Pour ces raisons, quels que soient votre objectif et le type de bien que vous souhaitez acheter, recourir à un professionnel vous permettra de mettre toutes les chances de votre côté. En effet, l’agence immobilière vous guidera dans l’achat du bien et, si besoin, dans la recherche de locataire.
Qui plus est, afin de vous faire gagner du temps et de vous éviter le stress, l’expert immobilier pourra s’occuper de la gestion de votre bien. Ainsi, vous n’aurez quasiment rien à effectuer vous-même.