Acheter une maison neuve requête de la réflexion et quelques précautions. Alors avant de céder à un coup de cœur que vous pourrez-vous en vouloir, sachez évaluer votre budget et vos besoins. Définissez le type de contrat de construction qui vous correspond sans oublier qu’en fonction de l’endroit où vous souhaitez construire, que ce soit ville ou campagne, les solutions peuvent être différentes. Dans cet article, vous allez savoir ce qu’il faut connaître avant d’acheter une maison neuve.
Fixer un budget avant d’acheter une maison neuve
Avant d’acheter, lisez cet article pour être bien informé de tout ce qu’il faut savoir. Et avant de vous mettre également en recherche d’un terrain et/ou d’un constructeur de maisons individuelles, commencez par définir votre budget. En fait, vous devez connaître votre capacité d’emprunt sans oublier que la totalité des remboursements ne doit pas franchir 33 % de vos revenus. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les banques pour trouver le meilleur taux d’intérêt. Vous pouvez aussi, consulter un courtier en prêt immobilier. Et même si vous ne disposez pas d’apport personnel, ne vous démoralisez pas, car il est tout à fait possible d’acheter une maison sans apport. L’un des principaux avantages d’acheter une maison neuve est la possibilité d’obtenir différentes aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), le prêt d’action logement. Décernées sous conditions de ressources, elles désignent une aide indispensable lors d’un achat immobilier. Après le financement, soulignez vos besoins non seulement en m2habitables, mais également en équipements.
Prendre en compte les différentes solutions pour acheter une maison neuve
Pour l’achat de votre maison neuve, différentes solutions se présentent à vous. Acheter une maison en VEFA ou vente en l’état de futur achèvement. De nombreux promoteurs recommandent ce type de vente pour des maisons plutôt citadines. Vous choisissez un logement sur le plan ainsi que toutes ses caractéristiques techniques et vous signez un contrat de réservation avec le promoteur ensuite le contrat de vente définitif. Achetez une maison neuve avec un CCMI (contrat de construction de maison individuelle). En fait, vous confiez la construction à un constructeur qui se charge de toutes les formalités et de la réalisation de la maison. Enfin, achetez une maison neuve déjà réalisée. En effet, si vous êtes pressé par le temps ou que vous trouviez la maison de vos rêves dans un programme de construction déjà réalisée, vous achetez « clé en main ». Vous profitez donc de tous les avantages d’une construction neuve sans avoir à attendre et les garanties légales de parfait achèvement, garantie de meilleur fonctionnement des équipements et garantie décennale. Si aucun de ces types d’achats de maisons neuves ne vous correspond et que vous voulez une totale liberté de construction, vous pouvez également faire appel à un architecte.